Jamin Kevala New Update 2024 : बिहार में जमीन सर्वे की प्रक्रिया रफ्तार पकड़ रही है ऐसे में बहुत से लोग ऐसे हैं जो गलत तरीके से जमीन बेच रहे हैं ताकि उन्हें अपने हिस्से में बटवारा ना देना पड़े। आज के इस आर्टिकल में हम आपको विस्तार से बताएंगे कि कौन-कौन से लोग ऐसे हैं जिनका रजिस्ट्री कोर्ट के द्वारा तोड़ा जाएगा तथा हम आपको यह भी बताएंगे कि इस गलत रजिस्ट्री की वजह से उन्हें क्या नुकसान झेलना पड़ेगा?
Jamin Kevala New Update 2024 || क्यों टूटेगा जमीन का केवाला?
वर्तमान नियम के अनुसार जिस व्यक्ति के नाम से रजिस्ट्री है केवल वही व्यक्ति अपना जमीन बेच सकता है लेकिन पहले ऐसा नहीं होता था पहले जमीन बेटा के नाम से होता था और मां बेच देती थी ऐसे में दिक्कत का सामना करना पड़ता था। कोर्ट के नए नियम के अनुसार केवल वही लोग अपना जमीन बेच सकते हैं जिनके नाम से रजिस्ट्री या केवाला होगा।
उदाहरण के तौर पर हम आपको समझते हैं: कल्याणपुर प्रखंड के लदौरा गांव में बौनी देवी नाम की एक महिला थी। उस महिला का एक पुत्र था जिसका नाम कौशल कुमार था जब कौशल कुमार की उम्र 10 वर्ष थी और वह बालिग़ अवस्था में था तो उसके नाम से जमीन उसकी मां ने तथा गांव समाज के लोग ने रजिस्ट्री करवाया था। कौशल कुमार के पिता का स्वर्गवास हो चुका था।
इन्हें भी पढ़ें।
उसे रजिस्ट्री केवाला के अंदर यह लिखा गया था कि कौशल कुमार जब तक बालिग़ अवस्था में है तब तक वह जमीन नहीं बेच सकता है और ना ही उसकी मां जमीन बेच सकती है। लेकिन कुछ समय के बाद कौशल कुमार की माता ने कौशल कुमार से छुपा कर उसे जमीन को दोबारा किसी के नाम से बेच दिया जब कौशल कुमार की उम्र 18 वर्ष से ज्यादा हुई और वह जमीन संबंधित प्रक्रिया को धीरे-धीरे समझने लगा तो उसे पता चला कि जिस व्यक्ति को उसकी मां ने जमीन बेचा था उसके दस्तावेज पर गलत लोगों के गवाह छपे थे।
तो उसने कोर्ट में इस मामले को लेकर कैसे कर दिया और कोर्ट के फैसले के मुताबिक जिस व्यक्ति के नाम से जमीन का केवल रहेगा वही व्यक्ति जमीन बेच सकता है अतः खरीदने वाले व्यक्ति का केवल टूट गया। इस उदाहरण से यह सीख मिलता है कि हमें केवल उन्हें जमीन का रजिस्ट्री करवाना है जिसका जमाबंदी धारी जेनुइन हो।
केवल रैयतधारी ही बेच सकेंगे जमीन, क्या है नया नियम?
नए नियम के अनुसार जो लोग रैयत धारी हैं वहीं जमीन बेच सकते हैं गलत तरीके से कोई भी व्यक्ति दूसरे के हिस्से का जमीन नहीं बेच सकता है वर्तमान समय में कोर्ट में 90% से ज्यादा भूमि संबंधित मामले पड़े हैं इसको देखते हुए सरकार ने बहुत ही सख्त नियम बनाए हैं। इस नियम से बहुत लोगों को दिक्कत का सामना करना पड़ेगा तथा बहुत लोग ऐसे हैं जिनके हिस्से का जमीन बचेगा।
दाखिल खारिज की नई प्रक्रिया के अंतर्गत सभी अंचल कार्यालय के सीओ और कर्मचारी जमीन का दाखिल खारिज करने से पहले आवेदन करता से यह मांग करते हैं कि जिस दूसरे व्यक्ति से वह जमीन खरीदे हैं उन्हें वह जमीन कैसे प्राप्त हुआ है इसका भी प्रमाण ऑफिस कार्यालय में जमा करें अन्यथा आपकी दाखिल खारिज की प्रक्रिया रद्द कर दी जाएगी।
एक व्यक्ति का दाखिल खारिज करते समय हमने इस बात को नोटिस किया कि जिस व्यक्ति से उसने जमीन रजिस्ट्री करवाया है उसका जमाबंदी तो बिहार भूमि की वेबसाइट पर उपलब्ध नहीं है तो हमने उसे व्यक्ति को परिमार्जन के माध्यम से दस्तावेज का बिहार भूमि की वेबसाइट पर अपलोड करवाया और फिर उसके दाखिल खारिज की प्रक्रिया को आगे बढ़ाया।
Jamin Kevala New Update 2024 क्या है?
Jamin Kevala New Update 2024 के अंतर्गत जो लोग रैयतधारी हैं अथवा जिनके नाम से जमाबंदी चलता है केवल वही लोग जमीन को बेच सकते हैं। उन्हें इस बात का भी प्रमाण देना होगा कि उन्हें जमीन किस प्रकार से प्राप्त हुआ है अर्थात वह जमीन किस तरह से हासिल किए हैं। यदि वह खतियान से प्राप्त किए हैं तो उन्हें खतियान का ब्यौरा देना होगा अथवा यदि उन्हें दान में मिला है या किसी से खरीदे हुए जमीन है तो उसका प्रूफ उन्हें जमा करना पड़ेगा।
Jamin Kevala New Update 2024 Important Links
| जमीन का केवाला डाउनलोड करें। | क्लिक करे। |
| भूमि संबंधित अपडेट के लिए हमसे जुड़े। | क्लिक करे। |
| दाखिल खारिज आवेदन स्थिति चेक करें। | क्लिक करे। |
| जमाबंदी देखे। | क्लिक करे। |
इस प्रकार से दोस्तों आज के इस आर्टिकल में हमने आपको जमीन केवाला न्यू अपडेट 2024 के बारे में एकदम सटीक और सही जानकारी प्रदान किया हूं हमने अपने आर्टिकल में बहुत सरल व आसान भाषा का प्रयोग किया हूं ताकि आप सभी पाठक को आसानी पूर्वक समझ में आ जाए। यदि आपको हमारा आर्टिकल अच्छा लगता है तो कृपया इस आर्टिकल को अपने दोस्तों के बीच जरूर शेयर करें।
